項(xiàng)目地塊總占地面積98350㎡，總建面約31萬(wàn)方，住宅可售面積約18.5萬(wàn)方，3800方沿街商鋪，還帶有面積約1.8萬(wàn)方的四星級(jí)酒店，容積率2.4，建筑密度22%，綠地率35%，整個(gè)項(xiàng)目共有21幢，其中1#、3#、4#幢為18層建筑，其余均為23層建筑；5#為公租房，整個(gè)項(xiàng)目有住宅1921套，其中1760戶可售。

　　園區(qū)地下局部負(fù)二層，車位配比約1：1.2，車位售價(jià)暫時(shí)未定。整個(gè)項(xiàng)目精裝統(tǒng)一交付，整體交付時(shí)間預(yù)計(jì)：2024年年底（具體以《浙江省商品房買賣合同》相關(guān)約定為準(zhǔn)）。小區(qū)采取局部人車分流，分別在西南門和東南門位置設(shè)置人行和車行出入口。

　　2001年，余杭撤市建區(qū)；2021年04月09日，杭州市部分行政區(qū)劃調(diào)整，設(shè)立杭州 市臨平區(qū)。臨平副城主體由臨平新城和東湖新城組成，因臨平新城南側(cè)西側(cè)靠近喬司、東邊靠近海寧，基本無(wú)可出讓宅地，發(fā)展接近飽和，臨平發(fā)展重心已經(jīng)逐漸北移、未來(lái)發(fā)展看東湖。

　　東湖新城依托國(guó)家級(jí)的余杭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)支撐和土地儲(chǔ)備，人口持續(xù)導(dǎo)入以及各項(xiàng)公建規(guī)劃逐步落地，東湖新城即將迎來(lái)煥新蛻變和騰飛，而我們項(xiàng)目就位于東湖新城范圍內(nèi)，享受著各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)配套資源。

　　在建筑設(shè)計(jì)上，住宅區(qū)根據(jù)點(diǎn)狀式建筑布局設(shè)計(jì)，景觀延續(xù)現(xiàn)代風(fēng)格建筑，打造現(xiàn)代多元文化共存的時(shí)尚活力社區(qū)。在立面設(shè)計(jì)上，采用大面積玻璃+防石涂料為主，配上目前主流的深灰色為主色調(diào)。展現(xiàn)出現(xiàn)代感與高級(jí)灰，有時(shí)尚的視覺沖擊，更符合當(dāng)代城市菁英審美。

　　采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格，以中央大花園為主向外滲透的景觀布局。秉持著對(duì)居住生活的態(tài)度，比較平衡的尋找都市生活和自然環(huán)境的關(guān)系，找到種回歸生活本質(zhì)的感受，傳達(dá)的“森居”理念引進(jìn)于新加坡的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了“回家就是逛公園”的美好愿景。

　　小區(qū)規(guī)劃有陽(yáng)光會(huì)客廳（流光劇場(chǎng)），全齡游戲場(chǎng)（大魚海棠），植物認(rèn)知園（自然課堂），籃球場(chǎng)，羽毛球場(chǎng)等。并在17和18號(hào)樓下設(shè)置局部架空層，增加休閑娛樂的配套設(shè)施。架空層的層高為3.75米，主要布置健身、兒童游樂設(shè)施等。

　　【交通配套】： 自駕：項(xiàng)目周邊交通路網(wǎng)也四通八達(dá)，出行十分便捷。臨平大道、五洲路、星光街三大主干道與東湖北路、九游娛樂-平臺(tái)官網(wǎng)荷禹路、望梅路串聯(lián)，構(gòu)成“三橫三縱”的立體交通網(wǎng)絡(luò)格局，項(xiàng)目南側(cè)距離秋石高架口約3公里左右車程。

　　高鐵：距離項(xiàng)目南側(cè)約3公里就有臨平北高鐵站（規(guī)劃中）與現(xiàn)有臨平南站雙高鐵,連接乍滬杭鐵路與杭州西站串聯(lián)，直通中西部地區(qū)。

　　公交線：公交出行方面，項(xiàng)目附近楊家墩路口公交站409直達(dá)臨平老城區(qū)和地鐵臨平站；公交409BM專線號(hào)線五洲路站，工作日早晚高峰大約10-15分鐘一班。

　　商業(yè)配套： 區(qū)域內(nèi)匯聚嘉豐蝸牛廣場(chǎng)，潤(rùn)達(dá)廣場(chǎng)，復(fù)星五洲路站TOD綜合體，杭州第三城TOD綜合體，萬(wàn)寶城、玖玖國(guó)際、、柏悅城、超山奧特萊斯等，商業(yè)總體量超200萬(wàn)方，是臨平東湖新城板塊商業(yè)配套最完備、最豐富的區(qū)域之一，多維度演繹美好生活圖景。

　　【醫(yī)療配套】：項(xiàng)目東側(cè)約300米處就是綠城雙慈醫(yī)院，北側(cè)約300米處是在建運(yùn)河街道社區(qū)衛(wèi)生院在22年4月建成投入使用，并且在西南側(cè)約3km處規(guī)劃了臨平首個(gè)三甲醫(yī)院，未來(lái)享有豐富的醫(yī)療配套；另外余杭第五人民醫(yī)院、余杭區(qū)婦幼保健院、余杭區(qū)第一人民醫(yī)院，都在項(xiàng)目8公里范圍內(nèi)。便捷的就醫(yī)距離讓您可以享受優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源，為家庭保駕護(hù)航。

　　【教育配套】：項(xiàng)目周邊的教育配套十分完善，覆蓋了全齡段的教育資源。項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)有運(yùn)河第一幼兒園（2010年成為浙江省一級(jí)幼兒園），運(yùn)河小學(xué)，亭址實(shí)驗(yàn)小學(xué)，運(yùn)河中學(xué)，其次是臨平第五中學(xué)、余杭高級(jí)中學(xué)，都在本項(xiàng)目5公里生活圈內(nèi)。其中余杭高級(jí)中學(xué)更是浙江省一級(jí)重點(diǎn)，師資力量雄厚，教學(xué)經(jīng)驗(yàn)豐富。

　　此外，距離本項(xiàng)目不足500米，浙江理工大學(xué)余杭校區(qū)（時(shí)尚學(xué)院）也已落子?xùn)|湖新城，這是臨平的第一所大學(xué)，同時(shí)也是浙江省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目全齡段優(yōu)質(zhì)的教育資源、相對(duì)較方便的學(xué)校位置能夠使您對(duì)子女的教育安心。（教育免責(zé)：期房不承諾學(xué)區(qū)，小區(qū)交付后由教育局劃分，學(xué)校招生信息以售樓處為準(zhǔn))

　　【生態(tài)娛樂】：項(xiàng)目周邊也有中央森林公園（規(guī)劃）、市民中心（規(guī)劃）、臨平公園( 4A級(jí)）、超山風(fēng)景區(qū)( 4A級(jí)）、玉架山公園遺址（規(guī)劃）多個(gè)生態(tài)公園簇?fù)?，城市?jí)自然公園。

　　這些政策的調(diào)整旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足居民的合理住房需求，同時(shí)減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　3. ?非上海本地單身?：需要社?；騻€(gè)稅繳納滿一年，可以買一套房子（外環(huán)內(nèi)新房除外）。

　　4. ?非上海本地家庭?：需要居住證積分達(dá)標(biāo)加上社?；騻€(gè)稅繳納滿三年，可以買兩套房子（有兩個(gè)孩子以上可以買三套）。

　　5. ?臨港單身與家庭?：在臨港工作的職住分離群體，可以在臨港額外購(gòu)買一套房子。

　　o ?嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山?：二套首付比例20%，房貸利率LPR - 25BP = 3.35%?1。

　　o ?第二套改善型住房?：最低首付款比例為50%（臨港新片區(qū)及六個(gè)行政區(qū)為40%）。

　　1. ?增值稅?：將個(gè)人對(duì)外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年，減少了二手房交易成本，提高了市場(chǎng)流動(dòng)性?24。

　　2. ?個(gè)人所得稅?：取消了個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額的規(guī)定，改為以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額?4。

　　3. ?契稅?：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房和第二套住房的契稅進(jìn)行了調(diào)整，減少了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)?4。