麗高鐵新城片區(qū)規(guī)劃居住工作人口約8.5萬(wàn)人至10萬(wàn)人，地區(qū)的開(kāi)發(fā)總量在360萬(wàn)平方米左右，

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　　位于南山核心區(qū)，西麗高鐵新城/留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地/西麗湖國(guó)際科教城三大引擎助力未來(lái)發(fā)展

　　留仙洞總部基地定位“中國(guó)硅谷”，為深圳六大總部基地之一，被認(rèn)為是南山科技園之后的下一個(gè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚地?？偛炕兀弘p總部基地——留仙洞和科技園核心區(qū)，世界500強(qiáng)總部環(huán)伺（大疆創(chuàng)新、樂(lè)普醫(yī)療、天瓏移動(dòng)等），未來(lái)片區(qū)將有60萬(wàn)高端就業(yè)人口，約1500家企業(yè)入駐。

　　還有一條對(duì)西麗而言很重要的線公里長(zhǎng)的南山創(chuàng)新大道，依托13號(hào)線科苑大道的地下空間綜合開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)西麗和粵海的深度融合，也是新興科技產(chǎn)業(yè)綜合承載區(qū)。

　　創(chuàng)新大道不僅將串聯(lián)起沿線深圳灣口岸、后海金融商務(wù)總部基地、高新區(qū)、留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、西麗湖國(guó)際科教城等重點(diǎn)片區(qū)，形成南北走向的產(chǎn)學(xué)研用深度融合的科技創(chuàng)新軸，還將在更高層面上與光明科學(xué)城、松山湖科學(xué)城等其他科創(chuàng)明星片區(qū)串珠成鏈，成為真正撐起“城市創(chuàng)新脊梁”的“星光大道”。

　　人文高地：西麗湖國(guó)際科教城，智集清華、北大等18所頂尖高校，深圳智腦造就書(shū)香起點(diǎn)。

　　西麗湖國(guó)際科教城定位灣區(qū)創(chuàng)新“智核”，已集聚7所高校、9家諾獎(jiǎng)實(shí)驗(yàn)室，布局了鵬城實(shí)驗(yàn)室，擁有國(guó)家和省市各類(lèi)創(chuàng)新載體519家，以及中國(guó)科學(xué)院深圳先進(jìn)技術(shù)研究院、國(guó)家超算深圳中心等一批高層次創(chuàng)新平臺(tái)。

　　在科教城和總部基地的超強(qiáng)組合下，西麗已經(jīng)形成較為完善的“基礎(chǔ)研究+技術(shù)攻關(guān)+成果產(chǎn)業(yè)化+科技金融+人才支撐”產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新鏈條。

　　【世界級(jí)樞紐】西麗高鐵新城超前規(guī)劃，站城一體，規(guī)模遠(yuǎn)超深圳北站，實(shí)現(xiàn)1小時(shí)灣區(qū)生活圈。4條地鐵匯聚，全市最高密集站區(qū)（13、15、27、29號(hào)線），全城便利出行

　　這里將引入贛深、深茂、深汕、深珠4條鐵路。同時(shí)地鐵13/15/27/29號(hào)線、深惠、深莞城際也將在此設(shè)站

　　4條高鐵+4條城際+4條地鐵，建成后，不僅是深圳接入高鐵+城軌+地鐵線路最多的樞紐站點(diǎn)。（包含在建、規(guī)劃）

　　深圳地鐵5期規(guī)劃，西麗喜提3條線號(hào)線號(hào)線號(hào)線把前海灣、大鏟灣、留仙洞總部基地、西麗交通樞紐、南山高新科技園串在一起，是深圳最有價(jià)值的一個(gè)

　　深圳人，惜時(shí)如金，對(duì)南山的科創(chuàng)人才更是如此。交通的便利性往往成為他們考量項(xiàng)目?jī)r(jià)值的關(guān)鍵要素。從城市發(fā)展來(lái)看，

　　。丹華公館所在區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，項(xiàng)目周邊不僅有已經(jīng)開(kāi)通的地鐵5號(hào)線留仙洞站，距離建設(shè)中的

　　，周邊還規(guī)劃有地鐵27、29號(hào)線等，從丹華公館出發(fā)，可快速抵達(dá)深圳各核心區(qū)，交通十分便利。

　　作為“深圳西部明星線號(hào)線是深圳南北走線的科創(chuàng)軸線，串聯(lián)起南山高新區(qū)、留仙洞總部基地、西麗湖科教城、光明科學(xué)城等科創(chuàng)高地，含金量極高。待13號(hào)線開(kāi)通后，從丹華公館出發(fā)，10分鐘可抵達(dá)科技園，20分鐘內(nèi)通往后海、深圳灣等。

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　　共規(guī)劃13站臺(tái)25條線路，規(guī)模已超深圳北站，遠(yuǎn)期日均客流量將超130萬(wàn)！

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　　未來(lái)通過(guò)西麗高鐵出行，地鐵無(wú)縫連接，換乘便捷，可以輕松實(shí)現(xiàn)大灣區(qū)1小時(shí)生活圈。

　　西麗高鐵新城片區(qū)規(guī)劃居住工作人口約8.5萬(wàn)人至10萬(wàn)人，地區(qū)的開(kāi)發(fā)總量在360萬(wàn)平方米左右

　　丹華公館所在地塊土地性質(zhì)是R3住宅用地，房屋用途是宿舍。很多人擔(dān)心R3宿舍將來(lái)上南山創(chuàng)新積分會(huì)打折。

　　另外，R3也有兩種，一種是建筑在工商業(yè)地塊上的單身宿舍(這種一般會(huì)標(biāo)記為R31)，另一種是丹華公館這種建筑在工商業(yè)附近的獨(dú)立住宅性質(zhì)地塊上的宿舍(標(biāo)記為R3)。

　　之前深圳福田和南山出過(guò)兩例積分被調(diào)整的事件都是R31單身宿舍或者本身就是商業(yè)性質(zhì)的公寓。

　　所以丹華公館的上學(xué)積分我認(rèn)為是基本可以放心的，另外南山創(chuàng)新學(xué)校招生范圍內(nèi)基本沒(méi)有R2的小區(qū)，生源主要來(lái)自萬(wàn)科云城的公寓，和雖然同為R3但房子屬于公司配建安居房的中興人才房。所以這片丹華公館的R3反而目前算是這片最高等級(jí)住宅。