濱江之上，熱度始終引領(lǐng)。上海又一現(xiàn)象級熱銷紅盤問世，徐匯濱江海上·清和璽開盤圓滿舉辦！首開實現(xiàn)100%去化，圓滿清盤！

　　對比，徐匯濱江周邊新房目前單價基本都要13萬+/㎡，而海上·清和璽項目不僅距離濱江僅1英里且聯(lián)動價僅約11.5萬/㎡，顯然更具性價價比！

　　徐匯濱江一直魅力無限，它有著遠瞻世界的戰(zhàn)略規(guī)劃，致力于打造“世界卓越水岸”。之前的“一港一谷一城一場一灣一心”六大百萬級產(chǎn)業(yè)組團成績顯著，如今第七組團——中央公園已提上日程，并開啟了國際方案征集。

　　未來，這里將以濱江+公園的宜居姿態(tài)，銜接濱江中部和南部，憑借徐匯區(qū)強大的城市更新動力，成為發(fā)展新爆點。而作為第七組團出爐后周邊的首個新盤，海上·清和璽無疑備受矚目。它既是區(qū)域利好的受益者，也將與城市發(fā)展同頻共振，續(xù)寫徐匯的傳奇！

　　其一，今年的新房市場，環(huán)線內(nèi)的成交總價那是蹭蹭往上漲！今年內(nèi)環(huán)內(nèi)成交套均總價已高達3100萬/套，內(nèi)中環(huán)也在2081萬/套！但位于徐匯濱江，緊貼著中環(huán)的海上·清和璽總價僅約1000萬起，簡直就是驚喜中的驚喜！

　　其二，隨著土拍限價的穩(wěn)步取消，近期的土地市場那叫一個瘋狂，“地王”一個接一個。

　　楊浦大橋地塊成交樓板價高達9.6萬/㎡，未來售價大概率 14 萬左右/㎡。

　　徐匯濱江夾縫江景地塊溢價30%封頂搖號成交，成了中國大陸新地王，未來售價大概率20萬左右/㎡。

　　這，意味著明年開始，11萬的單價、千萬級總價入主市區(qū)優(yōu)質(zhì)板塊，尤其是像徐匯濱江這樣的“絕版”地塊，幾乎是不可能的事！

　　此次海上·清和璽的高光時刻，僅僅只是開始。迎合徐匯高凈值家庭的置業(yè)需要，二批次驗資認購即將啟幕，此前未有的177m2藝術(shù)貴雅奢邸，也將同步啟幕。177m2藝術(shù)貴雅奢邸是海上·清和璽壓軸力作，延續(xù)璽系經(jīng)典的設(shè)計理念和思路，闊朗的四面大開間設(shè)計，客廳做到了大橫廳設(shè)計，延續(xù)了曲面流體的陽臺，并贈送了獨具特色的陽臺迷你花園。

　　整體動線依然選用了動靜分離的高效率歸家生活設(shè)計，雙套房設(shè)計，保證家人居住的私密性，將用戶居住的體驗細節(jié)做到了更細微的層次。

　　前所未及的超大尺度，結(jié)合曲面的藝術(shù)設(shè)計，使得整個室內(nèi)的居住品質(zhì)得到了質(zhì)的飛躍！功能區(qū)的設(shè)計也充滿了人本的細節(jié)設(shè)計和思考，闊朗的超大廚房設(shè)計，定制島臺，升降式插座，實現(xiàn)大家族式的社交式烹飪。

　　此外，海上·清和璽本月還將有整個實景的初步展示，預(yù)計將會有實景歸家門庭同步啟幕，期待項目的產(chǎn)品力實景展示的小伙伴也可同步關(guān)注！

　　樣板房這次開放了建面約112㎡和134㎡兩個戶型，也是首開房源的主流戶型。

　　建面約112㎡3房2廳2衛(wèi)樣板房，設(shè)計主打海派風格，開放式廚房和西餐島臺，衛(wèi)生間地面拼花，石材臺面鍍金龍頭。標準的三開間戶型，設(shè)計上將傳統(tǒng)的過道改為餐廳空間，將公共區(qū)域做大了。

　　再來看看134㎡3室2廳2衛(wèi)樣板房。比起112㎡戶型，這個客廳要寬敞很多，島臺也可以做成獨立樣式，擺放6人長桌也綽綽有余。主臥采用270度拐角飄窗設(shè)計，采光面拉滿。

　　裝標，大金的中央空調(diào)和地暖，白朗新風。廚房標配博士的三眼灶、油煙機、洗碗機和冰箱，134加配蒸烤一體機；衛(wèi)生間高儀的潔具和花灑、科勒的龍頭。

　　在這里，海派風格被賦予了新的生命與活力。拋棄千篇一律的模仿，開發(fā)商以創(chuàng)新、升級、超越的新海派風格，帶來別具一格的高顏值、高品質(zhì)。

　　既有對徐匯梧桐區(qū)深厚底蘊的傳承，也與徐匯濱江超前的先鋒氣質(zhì)相契合。（以下內(nèi)容均供參考，最終交付標準以政府審定以及實際交付為準）

　　海上·清和璽的外立面，第一眼即驚艷！其以現(xiàn)代美學(xué)融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面積鋁板，極致通透又溫潤雅致。

　　再仔細看細節(jié)，頂部香檳金色格柵塔冠以及壁柱采用香檳金和白色色調(diào)，將海派與現(xiàn)代之美生動演繹。

　　基座更是采用大面積石材搭配藝術(shù)玻璃及古銅色金屬窗框，輔以奢石、藝術(shù)等點綴，打造極致歸家體驗。如此頗具辨識度的外立面，未來勢必將刷新區(qū)域天際線，形成徐匯一道亮麗的風景。

　　甚至連項目LOGO及墻面、電梯門局部都有百年海派山茶花紋，案名“清和”二字其實也源自清和橋的傳承，項目把海派元素植入各個角落。

　　部分樓棟還為業(yè)主定制了七大主題架空層，商務(wù)辦公、休閑品茗、健身、社交娛樂、親子互動、兒童娛樂全覆蓋。

　　住在這里，下樓就能和鄰里促膝談心，閨蜜們時不時約個下午茶，感受生活的愜意；老人們叫上老友，在這里“棋逢對手”；孩子們在另一邊做作業(yè)、看書、做游戲；忙碌了一天的大人下了班，在這里放空發(fā)呆，哪怕是靜靜地聽著風聲，也是一種享受。

　　一路定制的游園式歸家動線，讓業(yè)主目之所及均為風景；中央會客花園內(nèi)，綠植四季皆景，中央庭院景觀軸上，則布局雙下沉式庭院增添社區(qū)精致錯落的氛圍，提升歸家儀式感的同時，給予業(yè)主家的溫馨。

　　不止是空間的營造，項目在花木選材上也極其考究用心，選擇如紅果冬青、羽毛楓、叢生樸樹、叢生香柚等高觀賞性的樹種，只為給業(yè)主帶來步移景異、四時不同的景觀體驗。

　　更驚喜的是項目的高定會所，不僅體量大，在功能上也做到了創(chuàng)新升級，以超乎尋常的產(chǎn)品力，來匹配高凈值人群的生活格調(diào)。

　　在無界泳池享受無界生活，一抬頭就是璀璨星空；在高端私宴廳宴人情往來、度過美好“食”光；

　　在室內(nèi)頂級健身房暢享非凡運動體驗；在室內(nèi)高爾夫體驗揮桿的快樂......這樣的場景，想想就很期待。

　　活力健身區(qū)，同樣是法式定制，選擇沃特羅倫品牌健身器械(或同等檔次品牌)，不管器械健身、有氧訓(xùn)練，日常健身需求即可滿足。

　　還有常規(guī)項目沒有的3D室內(nèi)高爾夫，不僅是結(jié)合現(xiàn)代AI科技智能打造，且選擇了高爾夫尊（或同等檔次品牌），為業(yè)主專屬定制尊崇的休閑體驗。

　　除此之外，還包括私宴廳、瑜伽室、閱讀角等多重功能，可滿足業(yè)主多元化的休閑與社交需求，盡情享受身心的放松與愉悅。

　　在這之外，在海上·清和璽你還能看到更多充滿高級感的審美表達、更多人性化的細節(jié)設(shè)計：

　　如為了保持地塊的純粹性，項目在社區(qū)規(guī)劃上，將北側(cè)界限相對用地紅線整體退讓，把小區(qū)部分配電房規(guī)劃到了圍墻之外；

　　再如為了進一步提升業(yè)主的生活舒適度，項目特別配置了無風雨歸家連廊，巧妙地將室外空間與室內(nèi)環(huán)境無縫銜接；

　　無論是晴天還是雨天，業(yè)主都能享受到一份從容與便捷，無需擔心天氣變化對歸家之路的影響。

　　海上·清和璽的車庫絕對稱得上的卷王天花板！不僅精裝交付，還有獨具匠心的中央車站，地上/地下雙入戶大堂，局部樓層還具備地下采光，不管步行還是車行回家，一路都是滿滿的尊貴儀式感。

　　對了，項目還貼心配置了專屬洗車空間，讓業(yè)主足不出小區(qū)就能隨時清洗愛車，省心又便捷。

　　正所謂“無會所、不奢宅”，海上·清和璽的會所，無論是配置還是能級都堪稱震撼，分分鐘帶給你多樣高定生活之旅。

　　第一，項目將北側(cè)小區(qū)圍墻相對用地紅線整體退讓，把小區(qū)配套的其中三個kp站規(guī)劃到了圍墻之外，降低了kp站不利因素的影響。

　　這是兩件其它開發(fā)商不太愿意去做的事情，招商在最開始的時候就考慮到了，招商打造品質(zhì)標桿的決心可見一斑。

　　作為上海市區(qū)內(nèi)少有的起步面積即建面約112㎡、主力戶型在建面約130㎡以上的改善型住宅項目，海上·清和璽無疑樹立了一個新的標桿。

　　不僅僅是戶型面積的放大，項目通過更多空間布局、收納黑科技、以及頂奢精裝，使得整體居住體驗進一步優(yōu)化提升。（以下內(nèi)容僅供參考，最終實際交付標準以政府審定、買賣合同及其補充約定為準。）

　　首推7#樓棟，戶型建面約112/134㎡，兩個戶型均精心打造為面向改善客群的三房設(shè)計，實現(xiàn)了居住舒適度與功能性的最大化。

　　不管是建面約112㎡3房，還是建面約134㎡3房，均采用S墻設(shè)計，冰箱內(nèi)嵌，使得居住空間再度“擴容”。

　　另外全屋飄窗設(shè)計，更是增加了更多的功能性和延展性，無論是作為收納空間使用還是日常觀景閱讀，都非常實用。

　　建面約134㎡戶型，還打造了270°轉(zhuǎn)角飄窗觀景套房，進一步增強了空間的通透感和層次感，讓主人仿佛置身于自然與美景之中，盡享生活的愜意與美好。

　　推門即見定制玄關(guān)柜，中間壁龕采用奢石臺面，不僅奢華大氣，進門后就可以將鑰匙、手表、包包等隨身物品放置于此；

　　下方配置消毒鞋柜，考慮美觀的同時更考慮到實用性，根據(jù)鞋的大小設(shè)置了不同高度的擺放空間，無論是女主人的長筒靴還是男主人的籃球鞋都有處安放。

　　另外上方柜子還可放置一些不常用的物品，豐富實用的玄關(guān)空間可以讓居住舒適度加倍。

　　廚房空間，經(jīng)過精心規(guī)劃自上而下設(shè)置了五層收納系統(tǒng)，以提升儲物效率與便利性：

　　此外項目還貼心配置島臺設(shè)計，可作為備餐區(qū)、放餐區(qū)，也可作為西廚區(qū)或是臨時餐桌，增加廚房的實用性。

　　島臺上側(cè)特別配置了可升降插座，便于日常使用電器，不需要時也能無縫收納，保證臺面平整美觀。

　　同時下側(cè)鋁合金抽屜可作為收納區(qū)，側(cè)面配置石材背景板的金屬開放格，無論是餐具還是其他廚房小物，都能得到妥善安置。

　　洗手臺面為奢石臺面，側(cè)端設(shè)置金屬收納開放格，皮革飾面柜抽屜可做儲物功能，同時定制鏡柜內(nèi)部也配備了美妝冰箱+美妝燈條+軌道收納，可以讓各種美妝工具與配飾得以有序擺放。

　　陽臺不僅可以安放洗衣機、烘干機等日常家用電器，且項目兩個戶型在陽臺的另外一側(cè)均預(yù)留了花池空間。

　　于此業(yè)主可種植各式各樣的花卉與綠植，陽臺也將化身一個生機盎然的小天地，一個放松心靈的小綠洲。

　　建面約112㎡的小戶型，配置博世或同等檔次品牌系列三件套（抽煙機、燃氣灶和洗碗機）；建面約134㎡的大戶型則更進一步，將配置博世或同等檔次品牌系列四件套。

　　油煙機采用超薄鏡面機身，除了超薄的顏值，也避免了烹飪時的碰頭問題，同時易于清潔，視野開闊。

　　大金(或同等檔次品牌)的中央空調(diào)；百朗（或同等品牌）新風系統(tǒng)；博世或AEG（或同等品牌）燃氣灶+油煙機+洗碗機、博世或AEG（或同等品牌）冰箱等；臺盆為唯寶（或同等檔次）；主衛(wèi)科勒（或同等檔次）復(fù)古龍頭，馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）......均帶來品質(zhì)居住體驗。

　　在空調(diào)與新風系統(tǒng)方面，采用大金（或同等檔次品牌）的中央空調(diào)，新風系統(tǒng)為百朗（或同等檔次品牌），穩(wěn)定性更強、更節(jié)能、舒適度更高。

　　廚房采用巖板通鋪的墻面，完美系列水波紋玻璃+金屬造型邊框的玻璃移門，以及線性涼霸+LED嵌入式回形燈帶+筒燈的頂部配置，質(zhì)感十足。

　　電視背景墻采用卡慕白石材+皮革造型，與石膏板疊級的圓弧形吊頂相得益彰，將精致落實到每一個細微之處。

　　臥室墻面采用墻紙+金屬踢腳線交付，地面實木復(fù)合地板通鋪，天花板則采用石膏板疊級造型吊頂及暗藏燈帶/筒燈設(shè)計，營造出溫馨而舒適的休憩空間。

　　比如，不管是背景墻還是吊頂，都用了不少弧形元素，視覺更柔和，顏值大大提高。

　　奢石、奢板、奢皮、奢鏡等多種奢華材質(zhì)的運用，每一處都彰顯著非凡的質(zhì)感與品味。

　　不過客觀講，徐匯濱江從啟元到百匯園，主力總價基本要2000萬起（數(shù)據(jù)來源網(wǎng)上房地產(chǎn)），這片全上海的置業(yè)熱土近些年幾乎沒有給過千萬級預(yù)算客戶買進的機遇。

　　香港置地項目，聯(lián)動價17.8萬/㎡，戳破上海目前最高備案均價，僅2小時售罄；

　　而即將取證入市，同處徐匯濱江高質(zhì)量濱江發(fā)展帶的海上·清和璽聯(lián)動價僅約11萬+/㎡！

　　今年內(nèi)環(huán)內(nèi)成交套均總價已高達3100萬/套，內(nèi)中環(huán)也在2081萬/套?。▉碓从谥性禺a(chǎn)研究）

　　回溯2020年至今，徐匯濱江的新房共有14次推盤，其中13次日光！10次認購都超250%！并出現(xiàn)5次“千人搖”！這樣的戰(zhàn)績，放眼全市所有板塊，都是獨一份。

　　從中華百年民族工業(yè)搖籃到“上海2035”中央活力區(qū)規(guī)劃承載區(qū)！10年前如果你提到上海的黃浦江S灣，所有人都知道你說的是黃浦濱江。而現(xiàn)在如果你提到上海的黃浦江S灣，大部分人都認為你說的是徐匯濱江。九游娛樂-官網(wǎng)app九游娛樂-官網(wǎng)app