樓盤最新介紹：備案價、折扣、學區(qū)、地鐵、交通、戶型圖、特價房、優(yōu)缺點、得房率、優(yōu)惠活動、小區(qū)圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、最新詳情等咨詢。

　　深知家的真諦遠超越磚瓦構筑，它是心靈的港灣，情感的歸宿。我們秉承品質至上的原則，以服務為靈魂，匠心獨運，只為構筑一個集安心、信賴、愜意與健康于一體的理想居所。展望未來，我們將不遺余力，確保項目精準無誤地按期呈現，讓您的心愿家園觸手可及，早日沉浸于夢寐以求的幸福生活之中。

　　位于環(huán)球影城旁的低密度改善社區(qū)——頤瑞府，坐擁1號線號線雙地鐵的便捷交通。這里推出的奢闊四居室?guī)в谐箨柵_。

　　2023年2月，新城基業(yè)以10.4億元底價成功競得通州梨園東小馬6015、6016地塊，該地塊的樓面價約為1.56萬元/平方米，銷售指導價為6.2萬元/平方米。頤瑞府的背后支持者是新城基業(yè)，這家由通州國資委控股的國有企業(yè)，其主要任務不僅僅是房地產開發(fā)，還包括疏浚運河、修建道路橋梁，并負責區(qū)域土地的一級開發(fā)工作。新城基業(yè)在副中心的規(guī)劃與建設中扮演著重要角色，作為副中心發(fā)展的踐行者，它不僅參與了眾多保障性住房和商品房項目的建設，還在城市副中心深耕細作超過20年。此次，新城基業(yè)以穩(wěn)扎穩(wěn)打的態(tài)度，傾力打造了獻禮之作——頤瑞府。

　　從地理位置來看，頤瑞府緊鄰雙地鐵線號線米，雙軌交匯的便捷交通讓居民能夠在一小時內輕松抵達國貿、大望路、雙井等繁華商業(yè)區(qū)，出行十分便利。

　　項目周邊自然環(huán)境優(yōu)美，向北約800米是梨園城市森林公園，為居民提供了休閑娛樂的好去處。東南方向約800米處則是環(huán)球度假區(qū)，對于環(huán)球影城的愛好者來說，這里是理想的居住地，無論是日常遛娃還是周末游玩都有豐富的選擇。

　　需要注意的是，盡管環(huán)球影城這類大型產業(yè)能夠吸引大量流動人口，但對于常住居民而言，它們對房價的增值效應有限。

　　在生活配套方面，頤瑞府周邊不乏各種小型商店，能滿足日常生活的需要。若想享受更全面的購物體驗，六公里范圍內有領展購物廣場、愛琴海購物公園、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業(yè)中心、陽光新生活廣場以及萬達廣場等多個大型購物中心可供選擇。醫(yī)療資源方面，項目附近3公里左右有通州區(qū)婦幼保健院、北京中醫(yī)藥大學東直門醫(yī)院等醫(yī)療機構。

　　教育資源上，附近有北京育才學校（通州分校）、通州區(qū)潞河中學、通州區(qū)第二中學、通州區(qū)第六中學等多所學校，為家庭提供多樣化的教育選擇。

　　綜上所述，頤瑞府所在區(qū)域的生活配套相對完善，是追求高品質居住環(huán)境的理想選擇。

　　頤瑞府社區(qū)擁有2.1的容積率，規(guī)劃了6棟11層的改善型住宅，采用一梯兩戶的設計，總共僅有172戶。戶型面積段九游娛樂-官網app從135平方米到180平方米不等，部分戶型配備了寬敞的大陽臺，得房率高達90%。

　　這樣的設計不僅讓頤瑞府與周邊的新盤形成了顯著的區(qū)別，也為住戶提供了更加寬敞舒適的生活空間。從面積段來看，頤瑞府的總價起點為800萬元，近期更是特別推出了136平方米的一口價房源，總價僅為725萬元。

　　頤瑞府實際上是由兩個獨立的地塊組成，根據公布的頤瑞府設計方案，其中作為捆綁條件的6015地塊將規(guī)劃3棟5-9層的大樓，用于家園中心的建設。建成之后，這些大樓將由新城基業(yè)無償移交給相關部門管理。

　　根據《北京城市副中心控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）（2016年－2035年）》的規(guī)定，副中心計劃在12個組團內結合功能分區(qū)、人口分布及現狀情況建設36個街區(qū)級家園中心，以滿足居民工作、居住、休閑、交通、教育、醫(yī)療等需求，并實現職、住、醫(yī)、教、休、商六類功能的平衡。

　　頤瑞府的居民可以輕松地到達便民服務點，享受包括便民商業(yè)、小微綠地、兒童游樂設施、老年看護、社區(qū)醫(yī)院在內的各類公共服務，這無疑是頤瑞府的一大加分項。

　　頤瑞府聘請了北京市建筑設計研究院有限公司的總建筑師劉曉鐘先生及其工作室團隊進行設計。劉曉鐘先生曾設計過望京金茂府、豐臺科技園九號公館、石景山遠洋山水等知名項目。

　　項目的設計靈感來源于北宋畫家王希孟的名作《千里江山圖》，通過精妙的設計展現了生活與自然的和諧共生。

　　步入園區(qū)，每一處景觀都精心布置，簡約而不失雅致，營造出寧靜、疏朗的生活氛圍?！安幌绿皿?，坐窮泉壑”，頤瑞府的宋式園林設計，讓人無需離開家門，就能感受到山水之美。如果您追求極致的居住體驗，頤瑞府無疑是值得您珍藏的居所。

　　讓我們一起來看看頤瑞府的戶型圖吧：136平米的四居室是頤瑞府的起步戶型，這一戶型位于1號樓和4號樓的中間位置，每層一梯兩戶。戶型南北通透，采用了經典的四葉草布局；客廳寬度達到4.3米，主臥室寬度為3.5米，同時還采用了LDK一體化設計，即客廳、餐廳與廚房無縫連接，增強了空間的連貫性和互動性。最近，該戶型特價出售，總價僅為725萬。唯一的遺憾是，這個戶型并未配備陽臺。

　　約140平米的四室兩廳兩衛(wèi)戶型，位于2/3/5/6號樓的外側，配有寬敞的大陽臺。戶型方正，南北通透，讓您盡情享受優(yōu)雅的時光。私家電梯，每一步都彰顯尊貴，歸家之路盡顯不凡。南向雙臥主次臥室均朝南，陽光灑滿房間，四季美景盡收眼底。LDK奢闊橫廳，開放式客廳、餐廳與廚房設計，空間開闊，適宜親朋好友歡聚，盡顯大家風范。套房式主臥，獨立衛(wèi)浴設計，為您營造私密且愜意的個人空間。

　　177平米的四室兩廳兩衛(wèi)戶型，延續(xù)了經典的四葉草格局。南向的大陽臺格外搶眼，客廳面寬達到了4.75米，寬敞明亮。主臥更是獨具匠心，設有270度轉角飄窗，讓居住者能夠全方位欣賞美景。

　　周邊在售的新房項目，如璀璨公元和能建·京玥蘭園，與頤瑞府一樣，指導價均為6.2萬/平米。璀璨公元提供的戶型面積段為77-143平米的二至四居室。而能建·京玥蘭園的主力戶型涵蓋了75-78平米的兩居室、89-110平米的三居室以及135平米的四居室。這些項目在面積段上相互錯開，旨在滿足不同置業(yè)群體的需求。

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