信達信安里售樓處電線日，上海靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)歷史風貌區(qū)的信達·信安里項目正式開啟認購，時間為2024年11月23日至27日。

　　該項目均價為13.6萬元/平方米，推出140套建筑面積約90-100平方米的臻稀小戶型。

　　資料顯示，信達·信安里項目位于老靜安內(nèi)環(huán)的歷史風貌區(qū)，不僅享有區(qū)域配置，由27套風貌別墅和一棟18層的高層組成，高層戶型建筑面積約90-100平方米。

　　12月8日，信達信安里140套房源，以13.6萬/㎡過會均價，首開勁銷15億，眾望所歸，熱鑒上海！

　?。盒胚_信安里位于上海老靜安核心的曹家渡板塊，地處內(nèi)環(huán)內(nèi)，距離靜安寺僅 1.4KM，是上海 CAZ 中央活動區(qū)的核心地段。老靜安作為上海城市中心的代表區(qū)域，土地資源稀缺，可供開發(fā)的新住宅項目極少，而信達信安里的出現(xiàn)為投資者提供了難得的入駐機會，其地段的不可復制性使其具有極高的投資價值

　?。喉椖恐苓?1000 米范圍內(nèi)有 7 號、11 號、13 號、14 號四條地鐵線路及多個地鐵站，如武寧路站、武定路站等，此外，還有多條城市主干道環(huán)繞，無論是公共交通還是自駕出行都極為便利，能夠快速暢達上海各個區(qū)域，這對于房產(chǎn)的增值保值具有重要意義，也方便了租客的出行，提升了房屋的租賃吸引力

　?。褐苓吷虡I(yè)資源豐富，緊鄰靜安寺商圈和南京西路商圈，擁有恒隆廣場、靜安嘉里中心、中信泰富等頂級商業(yè)設施，滿足業(yè)主高端購物、餐飲、娛樂等多樣化需求 。教育資源方面，涵蓋了從幼兒園到高等學府的全齡優(yōu)質教育資源，如南西幼兒園、萬航渡路小學、市西中學、華東政法大學、上海戲劇學院等，為子女教育提供了良好保障。醫(yī)療資源也十分優(yōu)越，華山醫(yī)院、上海市兒童醫(yī)院、第一婦幼保健院、華東醫(yī)院等一流醫(yī)療機構環(huán)繞，為居民的健康保駕護航。這些優(yōu)質的配套資源不僅提升了居民的生活品質，也使得信達信安里的房產(chǎn)在市場上更具競爭力和吸引力

　?。喉椖坑?27 套風貌別墅和 144 套高層住宅組成，其中高層住宅建面約 90-100㎡的小戶型在寸土寸金的內(nèi)環(huán)內(nèi)極為稀缺。隨著城市發(fā)展和政策變化，內(nèi)環(huán)內(nèi)大平層當?shù)?，百平房源供應量越來越少，而信達信安里的小戶型產(chǎn)品正好填補了這一市場空白，滿足了部分購房者對于核心地段小戶型住宅的需求，具有較高的投資價值和居住實用性

　?。焊邔颖泵媸抢吓苿e墅區(qū)靜鼎安邦府邸，南面是自身的風貌別墅，南北無遮擋，視野開闊，部分高區(qū)還可看到陸家嘴三件套，采光和通風條件良好，這種獨特的景觀資源在上海市區(qū)的住宅項目中并不多見，為房產(chǎn)增添了獨特的魅力和價值，也使得其在未來的市場競爭中更具優(yōu)勢

　?。喉椖康慕?a href="http://www.osrno.com" target="_blank">九游娛樂-官方入口付配置較高，高層住宅交付包含博世兩臺嵌入式冰箱、洗衣機、烘干機、灶具、油煙機、蒸烤一體機等在內(nèi)的七件套，均為德系博世產(chǎn)品，衛(wèi)生間配備日立專用空調、唯寶臺盆、智能馬桶、恒溫花灑等國際一線品牌。此外，公區(qū)打造也十分奢華，歸家門庭采用嘉佩樂酒店風格，入戶大堂從地下到地上三層空間，采用多種奢華石材和特殊玻璃等營造出低調奢華的氣場，這些高品質的交付標準提升了居住的品質和舒適度，也為房產(chǎn)的投資價值加分

　?。荷虾Ｗ鳛閲H化大都市，吸引了大量的高端人才和富裕階層，他們對于高品質居住環(huán)境和核心地段房產(chǎn)的需求持續(xù)存在。信達信安里憑借其優(yōu)越的地理位置、優(yōu)質的配套資源和高端的產(chǎn)品品質，能夠滿足這部分人群對于高端居住的需求，因此在未來的市場中具有較大的需求潛力

　?。涸诋斍敖?jīng)濟形勢下，房地產(chǎn)仍然是一種較為穩(wěn)健的投資方式，尤其是核心地段的優(yōu)質房產(chǎn)。信達信安里的稀缺性和高品質使其成為了投資者關注的焦點，其未來的增值空間值得期待。此外，項目周邊的租賃市場也十分活躍，由于配套完善、交通便利，吸引了大量的外籍人士和企業(yè)高管等租客，租金回報率較高，這也為投資者提供了另一種收益渠道

　　：根據(jù)上海市的規(guī)劃，老靜安全域為 CAZ 中央活動區(qū)，政府將投入大量資源進行城市更新和基礎設施建設，提升該區(qū)域的商業(yè)、金融、文化和旅游功能，使其成為城市的核心和經(jīng)濟增長的引擎。這將進一步提升老靜安的區(qū)域價值和吸引力，也為信達信安里的未來發(fā)展提供了有力的支撐

　?。红o安區(qū)作為上海的中心城區(qū)之一，經(jīng)濟實力雄厚，財政收入連續(xù)多年位列上海中心城區(qū)第一。區(qū)域內(nèi)的商業(yè)、金融、文化等產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，將吸引更多的人才和企業(yè)入駐，從而推動房價的上漲。信達信安里作為區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質住宅項目，將受益于區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，實現(xiàn)房產(chǎn)價值的提升

　　前不久上海第五次土拍，距信安里約300米的“靜安新地王”，成交樓面價114145元/平，未來預計售價16萬。

　　央企信達，讓世界重識靜安！信達信安里，上海首個城市更新作品，規(guī)劃建面約90-100㎡高層奢邸，里獻世界的靜安門牌。

　　百年回眸處，城市甦新澎湃生長！靜安擁有全球奢貴、摩登東方的生活方式、磅礴的歷史底蘊。百年上海精粹之心，濃縮在老靜安！

　　老靜安，上海第一代梧桐區(qū)肇始地，這里走出了“民國第一外交官”顧維鈞、“中華民國教育總長”蔡元培、“晚清第一首富”盛宣懷、“首位華人太平紳士”伍廷芳、“香港第一首富”何東、“世界建筑大師”貝聿銘等，他們從這里影響了一個時代，也塑造了百年靜安的矜貴底蘊。

　　信達地產(chǎn)，城市更新專家，相遇康定路1399號門牌，以風貌舊里的墅區(qū)、前沿摩登生活方式的創(chuàng)造，構筑國際海派品質人居典范。

　　信達信安里，邀請日清設計創(chuàng)始人宋照青、朗道設計創(chuàng)始人葉翀嶺、梁志天設計團隊，以全球在地化語境、當代摩登美學范式，打造風貌墅區(qū)之上的Art Deco海派奢邸。

　　信達信安里，老靜安40年一遇里弄更新城市范本，從歷史建筑風貌保護出發(fā)，融入當代新式里弄創(chuàng)新手法，禮獻全球名宅區(qū)的隱貴之所！

　　整個社區(qū)營造上，采取“總體風貌保護策略、單體建筑保護策略”雙軌并行，風貌別墅與高層奢邸有機共生、新舊共融。

　　在公區(qū)方面，“以室內(nèi)思維做公區(qū)設計”，從當代嘉佩樂酒店式歸家門庭提煉靈感，巧妙融入百樂門印象、滬西電影院等文化元素，將過去記憶植入場景。

　　承襲海派建筑基因，通過門坊拱券、建筑山花、Art Deco藝術裝飾等詮釋奢華質感。

　　酒店式高奢門庭、琉璃光廊式車庫、海派人文哲思花園，以“深度酒店化”營造歸家藝術之旅。

　　建面約90-100㎡高層奢邸，大面積玻璃結合古銅棕鋁板，曲面轉角弧形、古典豎線飾面，勾勒摩登都會天際美學，Art Deco高層奢邸與石庫門風貌別墅，新舊傳承輝映。

　　“7090政策”退出歷史舞臺之后，開發(fā)商不再有戶型的限制，建面約90-100㎡海派私邸，是老靜安不復再有的千萬級“小豪宅”資產(chǎn)。

　　公區(qū)大堂、電梯廳，薈萃普拉達綠石材、溫哥華海石材、東方白石材、莫奈灰石材、貝金米黃石材，特殊玻璃等N+奢石鋪裝，營造空間奢雅肌理。

　　海派生活雅集，將架空層營造為休閑與社交空間，健身區(qū)、閱讀區(qū)、會客廳等主題泛會所，延伸精英多維社交生活圈。

　　廚電全面升級博世七件套：2臺博世嵌入式冰箱、蒸烤一體機、洗衣機、干衣機、油煙機、灶具。

　　建面約100㎡海派私邸樣板，“老錢風”高級灰色調，無剪力墻設計，空間靈動布局。

　　硬裝美學提升，客餐廳升級局部皮革硬包，搭配天然大理石和木飾面，主臥升級為背景墻交付。

　　信達信安里，相遇康定路1399號門牌，標記屬于你的梧桐門牌！建面約270-525㎡風貌別墅，均價19.98萬/㎡，即將應市加推，敬請關注！

　?。旱靥幧虾＠响o安核心的曹家渡板塊，距離靜安寺僅 1.4KM，位于內(nèi)環(huán)內(nèi)，周邊有眾多知名地標。且 1000 米范圍內(nèi)有 7 號、11 號、13 號、14 號四條地鐵線路及多個地鐵站，交通極其便利，能快速到達城市各處

　　：周邊涵蓋了從幼兒園到高等學府的全齡優(yōu)質教育資源，如南西幼兒園、萬航渡路小學、市西中學、華東政法大學、上海戲劇學院等，為孩子提供了良好的教育環(huán)境和更多的教育選擇

　　：華山醫(yī)院、上海市兒童醫(yī)院、第一婦幼保健院、華東醫(yī)院等一流醫(yī)療機構環(huán)繞，為居民的健康提供了有力保障

　?。鹤鳛轱L貌別墅里的百平高層，既延續(xù)了風貌別墅的文化感與高級感，又有相對較低的整體容積率，居住舒適度高，且在市場上較為稀缺

　?。焊邔颖泵媸抢吓苿e墅區(qū)靜鼎安邦府邸，南面是自身的風貌別墅，南北無遮擋，視野開闊，部分高區(qū)還可看到陸家嘴三件套，采光和通風也非常良好

　?。航婕s 90-100 平的小戶型，在寸土寸金的內(nèi)環(huán)內(nèi)十分稀缺，且隨著政策變化，此類百平房源供應量越來越少，具有較高的投資價值和居住實用性

　?。航桓栋┦纼膳_嵌入式冰箱、洗衣機、烘干機、灶具、油煙機、蒸烤一體機等在內(nèi)的七件套，均為德系博世產(chǎn)品，誠意滿滿，提升了居住的品質和便利性

　　：內(nèi)部打造了高品質的園林景觀，綠化覆蓋率高，并設有休閑步道、景觀小品、兒童游樂區(qū)和健身區(qū)等設施，為居民提供了舒適的休閑空間

　　：項目整體由 6 棟歷史保護建筑和 12 棟一般保護建筑組成，在保留歷史風貌的基礎上進行了升級改造，融入了海派、人文、歷史等多重元素，獨具文化魅力

　?。赫麄€社區(qū)僅規(guī)劃了 1 幢高層和 15 幢風貌別墅，共計 171 戶，沒有設置會所，僅高層樓棟的 1、2 層局部架空作為公區(qū)活動，對于追求高端完善配套的業(yè)主來說，可能略顯不足

　　：外立面主體采用涂料，僅加部分石材與鋁板幕墻，對于單價 14 萬左右的樓盤而言，這樣的用料相對普通，在一定程度上影響了樓盤的整體品質感

　?。喉椖渴淄频慕婕s 90-100㎡的高層產(chǎn)品僅為 1-2 房，在當前市場上百平三房較為常見的情況下，其戶型的功能性相對較差，無法滿足一些家庭對于房間數(shù)量的需求

　?。宏柵_進深只有 50 公分，空間較為局促，在功能性上存在欠缺，難以滿足業(yè)主對于陽臺休閑、儲物等多樣化的需求

　?。合噍^于市場上同價位的其他項目，信達信安里的室內(nèi)裝標表現(xiàn)不夠突出，在裝修品質和細節(jié)方面可能無法達到部分高端購房者的期望